イトーピア桜山マンション

  • 愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩3分

  • 1990年築 / 10階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
3,680万円
44.2万円/㎡
相場
3,578万円
43.0万円/㎡
1,927
3,027
4,128
5,229
AI査定結果
推定相場価格
3,578万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,027万円〜4,128万円
36.4万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
イトーピア桜山マンション
3,680万円（44.2万円/㎡）/ 9階 / 83.27㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/083,680万円44.2万円9階 83.27㎡ 4LDK南
2025/05/093,090万円43.0万円3階 71.79㎡ 3LDK南
2025/04/293,190万円44.4万円3階 71.79㎡ 3LDK南
2025/02/233,290万円45.8万円3階 71.79㎡ 3LDK-
2025/02/053,390万円47.2万円3階 71.79㎡ 3LDK南
2024/06/292,150万円29.9万円3階 71.79㎡ 3LDK南
2024/04/292,280万円31.8万円3階 71.79㎡ 3LDK南
2024/04/283,190万円42.1万円3階 75.86㎡ 3LDK南
2024/03/292,480万円34.5万円3階 71.79㎡ 3LDK南
2024/03/073,290万円43.4万円3階 75.86㎡ 3LDK南
2024/02/183,390万円44.7万円3階 75.86㎡ 3LDK南
2024/02/183,490万円46.0万円3階 75.86㎡ 3LDK南
2023/08/243,490万円46.0万円3階 75.86㎡ 18.南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
イトーピア桜山マンション
名古屋市昭和区桜山町三丁目
桜山駅3分 3,680万円44.2万円83.27㎡4LDK9階 / 10階建 南1990年22戸SRC
2024/04/01グローリアス御器所
名古屋市昭和区御器所二丁目
荒畑駅5分 3,399万円44.5万円76.36㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年14戸RC
2025/12/15御器所パーク・マンション
名古屋市昭和区御器所三丁目
荒畑駅4分 2,480万円34.9万円71.02㎡3LDK7階 / 8階建 南西1986年33戸RC
2024/05/26アクトピア北山
名古屋市昭和区北山町二丁目
御器所駅6分 3,180万円34.7万円91.55㎡3LDK3階 / 6階建 南1989年9戸RC
2024/04/12ナビシティ阿由知通
名古屋市昭和区阿由知通一丁目
吹上駅3分 2,980万円35.4万円84.28㎡3LDK12階 / 13階建 南1991年16戸SRC
2025/07/29サンマンション・アトレ荒畑
名古屋市昭和区天神町一丁目
荒畑駅5分 3,799万円48.7万円78㎡3LDK4階 / 5階建 南1992年17戸RC
2024/09/21ノーブル滝子
名古屋市昭和区滝子通三丁目
桜山駅10分 2,570万円34.0万円75.61㎡3LDK6階 / 11階建 南1985年20戸SRC
2024/04/23川名シティハウス
名古屋市昭和区川名町二丁目
吹上駅10分 2,980万円33.7万円88.51㎡3LDK6階 / 6階建 南東1991年18戸RC
2023/08/24フォレスティア御器所
名古屋市昭和区阿由知通五丁目
御器所駅4分 3,290万円49.9万円65.9㎡2LDK2階 / 8階建 南1994年21戸RC
2024/06/08の一棟丸ごと
名古屋市昭和区阿由知通五丁目
御器所駅4分 3,890万円53.9万円72.18㎡1LDK+S5階 / 8階建 南1994年21戸RC
2025/02/11ダイアパレス御器所
名古屋市昭和区阿由知通五丁目
御器所駅8分 2,890万円41.3万円70.04㎡3LDK6階 / 11階建 -1995年22戸SRC
2024/05/08御器所レックスマンション
名古屋市昭和区石仏町一丁目
御器所駅8分 2,480万円36.7万円67.6㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年14戸RC
2026/01/10ユニーブル御器所
名古屋市昭和区広路通三丁目
御器所駅8分 2,899万円41.1万円70.45㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年19戸RC
2025/09/15サンマンションアトレ御器所
名古屋市昭和区広路通四丁目
御器所駅9分 3,500万円44.5万円78.62㎡2LDK9階 / 11階建 南1994年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.3%上昇、名古屋市昭和区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して68.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.8万円/㎡
前年比+0.3%
名古屋市昭和区
26.2万円/㎡
前年比-4.4%

マンション概要

マンション名イトーピア桜山マンション
所在地愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目
交通名古屋市営桜通線桜山駅徒歩3分
築年月1990年
階数10階建
総戸数22戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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